Quels sont les différents types d’investissement immobilier ?

par Juil 7, 2022Economie0 commentaires

Investir dans l’immobilier peut être très rentable lorsqu’on sait bien s’y prendre. En raison du budget ou de la durée d’amortissement de l’investissement, la méthode utilisée sera plus bénéfique dans un cas que dans un autre. Nous vous dévoilons les différents types d’investissement immobilier pour vous aider à faire le bon choix.

L’investissement immobilier locatif

Vous pouvez tirer profit de l’immobilier en louant des chambres de votre immeuble ou votre maison à des particuliers. En contrepartie, vous percevrez des loyers mensuels. Très répandu en France, l’investissement locatif apparaît, pour certaines personnes, plus rentable que les autres investissements dans la pierre. En effet, vous pouvez vous assurer une retraite paisible grâce à la rente obtenue par les loyers.

De plus, il est possible de revendre le bien plus cher en cas de nécessité. Sur le site Ombres Noires , vous découvrirez plus de conseils pour devenir un investisseur immobilier à succès.

L’achat en viager

Il consiste à acheter un bien immobilier et à en acquérir la propriété au décès du propriétaire actuel. Généralement présenté comme un plan d’investissement peu bienséant, il comporte pourtant bien des avantages. En investissant en viager, vous pouvez payer une partie du montant et le reste sous forme de rente au propriétaire de façon mensuelle.

De plus, l’achat en viager vous permet de devenir entièrement propriétaire du bien mis en vente lorsque son occupant décède plus tôt. Toutefois, une personne âgée qui met son bien en viager ne mourra probablement pas au bout de quelques mois comme on pourrait le croire. L’achat en viager est donc un investissement qui exige de la patience.

L’achat de parts d’OPCI ou SCPI

Si vous avez un budget limité, acheter des actions dans un Organisme de Placement Collectif Immobilier est une bonne idée. Il en est de même d’une Société Civile de Placement Immobilier ​​​​​​qui aide les petits investisseurs à opérer facilement sur le marché de l’immobilier. Ces entités sont propriétaires de plusieurs biens immobiliers et offrent des retours sur investissement à leurs actionnaires.

En obtenant des parts d’action, vous aurez des dividendes proportionnels à votre investissement. Il faut noter que des frais d’entrée, de sortie et de gestion sont à prendre en compte lorsqu’on choisit ce type d’investissement.

La location d’un studio meublé

Louer un appartement, une chambre ou une maison toute équipée peut également vous permettre de bénéficier de revenus plus intéressants. Ce type de location est en vogue depuis quelques années et permet de dégager plus de marge qu’une location vide.

La location d’un bien meublé est généralement pour des besoins ponctuels ou saisonniers. La fiscalité est par ailleurs plus avantageuse pour ce type d’investissement immobilier.

Quelles sont les dernières tendances en matière de sextoys connectés ?

Les sextoys connectés connaissent une popularité croissante ces dernières années, offrant aux utilisateurs de nouvelles expériences sensorielles et de intimes. Grâce à la technologie, ces jouets sexuels peuvent être contrôlés à distance via une application sur un...

Bijoux personnalisés pour homme l’art de rendre un cadeau unique

Lorsqu'il s'agit de trouver un cadeau spécial pour un homme, les bijoux personnalisés sont une excellente option. Que ce soit pour un anniversaire, une fête des pères, un mariage ou simplement pour lui montrer combien vous tenez à lui, un bijou personnalisé sera...

David Saroni : Art et Technique du Bûcheronnage Moderne

  Le bûcheronnage est un métier ancestral qui demande à la fois force, précision et une connaissance approfondie des techniques de coupe du bois. David Saroni, bûcheron passionné et expérimenté, excelle dans cet art et a su développer sa propre approche moderne du...

5 raisons de donner des cours de soutien scolaire via une plateforme en ligne

Raison 1: Flexibilité et facilité d'accès Donner des cours de soutien scolaire via une plateforme en ligne offre une grande flexibilité pour les professeurs. En effet, ils peuvent choisir leurs horaires de travail en fonction de leur emploi du temps personnel, ce qui...

Les jeux de société coopératifs qui mettent à l’épreuve votre esprit d’équipe

Les jeux de société sont depuis longtemps une source de divertissement populaire pour les familles et les amis. Mais au-delà de leur aspect récréatif, certains jeux ont également la capacité de mettre à l'épreuve votre esprit d'équipe. Ces jeux coopératifs demandent...

Exfoliation pourquoi et comment bien exfolier sa peau

Pourquoi exfolier sa peau ? L'exfoliation est une étape essentielle dans notre routine de soins de la peau. Elle consiste à éliminer les cellules mortes présentes à la surface de l'épiderme, afin de favoriser le renouvellement cellulaire et d'obtenir une peau plus...

Quelles sont les 3 choses les plus importantes dans une relation amoureuse ?

Il existe de nombreux facteurs qui contribuent à l'épanouissement et à la durabilité d'une relation amoureuse. Cependant, certaines choses se démarquent comme étant particulièrement importantes pour que les deux partenaires soient heureux. Voici en quelques lignes les...

Les défis de l’approvisionnement en semi-conducteurs pour l’industrie

L'importance des semi-conducteurs dans l'industrie Les semi-conducteurs jouent un rôle crucial dans l'industrie moderne. Ces composants électroniques sont utilisés dans de nombreux produits, tels que les téléphones portables, les ordinateurs, les voitures électriques...

Accompagner les personnes incapables de se prendre en charge solutions et responsabilités juridiques

Lorsque certaines personnes sont dans l'incapacité de se prendre en charge, que ce soit en raison d'un handicap, d'une maladie mentale ou d'un âge avancé, il est essentiel de leur apporter un accompagnement adéquat afin de veiller à leur bien-être et à leur sécurité....

La technologie au service de l’agriculture nouvelles pratiques pour une agriculture efficace

L’utilisation de la technologie en agriculture L'agriculture a toujours été au cœur de nos sociétés, mais avec les avancées technologiques, elle est en train de se réinventer. La technologie est désormais devenue un véritable allié pour les agriculteurs, leur...